الدردري: المطلوب من شركات التطوير السياحي والعقاري.. فقط.. تأمين المساكن وفرص العمل

طالب نائب رئيس مجلس الوزراء للشؤون الاقتصادية عبد الله الدردري شركات التطوير العقاري والسياحي خلال افتتاح المؤتمر الرابع للاستثمار السياحي والتطوير العقاري في سورية يوم 18 تشرين الثاني بدمشق، بتوفير فرص العمل للشباب، لان الهم الأول للحكومة على حد تعبير الدردري هو تامين دخل كريم للشباب السوري وهذه القضية اقتصادية واجتماعية، وأكد على تامين الخدمات الاجتماعية لأكبر شريحة ممكنة وتامين السياحة الداخلية بتكلفة مقبولة وغيرها من الأهداف، وبين الدردري أن الدولة ستستثمر خلال السنوات القادمة حوالي 30% في تطوير البنى التحتية، أي أن الحكومة ستصرف ثلث الـ 2000 مليار ليرة سورية على البنى التحتية من اتصالات وطرق ومياه وطاقة وغيره، مما يطمئن المستثمر في سورية.

وقال أن معرض City View Syria وصل إلى درجة من التطور لكن هذا التطور ينبع من تطور سورية وليس مبني على فراغ،وإن القطاع السياحي والاقتصادي يشكلان دعامتان من دعائم النمو، وأكد أن المسيرة بدأت بترسيخ التنوع الاقتصادي في سورية، وتنويع مصادر النمو ،وتوفير مصادر العمل لعشرات آلاف الشباب وكلها قضايا تتطلب إدارة ذكية وحكيمة لعملية التنويع الاقتصادي، وأشار الدردري إلى أن عجلة الاقتصاد الاستثمار العقاري والسياحي في سورية قد انطلقت بالرغم من الصعوبات والعقليات والتغيير في الانطباع العام عن سورية كمقصد استثماري للترويج عن سورية اخذ جهداً ضخم وبدأنا نحصد حجم الاستثمارات وتدفق نوعيات جديدة من الاستثمار السياحي والعقاري في سورية وتحقيق معدلات النمو هامة في السياحة والعقار والإنشاء والتعمير وتطور الإطار التشريعي، ونحن نعيش في إطار تنظيمي مختلف ماكان عليه، وتتوفر رؤية واضحة للمنتج السياحي السوري ان هو وأين سيكون بعد سنوات، كما أشار إلى وجود هيئة للتطوير العقاري متخصصة والتي تدير قانوناً متطوراً للتطوير العقاري وتتوفر هيئة الإشراف على التمويل العقاري وتوفر منظومة مالية.

مازال الطريق طويلاً

واعترف الدردري بان رغم كل التحسينات التي تمت والتي كانت نتائجها جيدة، مازال الطريق طويلاً ومازال هناك الكثير للعمل عليه من تحسين الأداء الإداري والتنظيمي و التخطيط العمراني والتخطيط الإقليمي وغيرها من القضايا التي تيسر عمل المستثمر وتضمن التنفيذ السريع للمشاريع الاستثمارية. كما أكد الدردري على وقوف الحكومة إلى جانب المستثمرين وان البيئة الاقتصادية مستمرة وقوية لإنجاح مشاريعهم.

الرئيس التنفيذي الشركة الهيثم لتنظيم المعارض والمؤتمرات محمد باهر عبد الحق أعتبر أن صدور عدد من القوانين المتعلقة بالتطوير العقاري و إنشاء هيئة للتطوير العقاري و إحداث صندوق للتطوير السياحي مؤشر إيجابي سيؤدي إلى تشكيل قاعدة صلبة تبنى عليها استثمارات القطاعين الخاص والعام مستفيدين فيها من تجارب الغير لتجنب الأخطاء.

أصبحت حقيقة

وعن تجربة المشاريع العقارية اشار عضو مجلس الإدارة المفوض شركة اعمار الاستثمار لما وراء البحار محمد انس الكزبري إلى أن مشروع إعمار سورية من المشاريع التي يفتخر فيها و هي نتيجة تعاون بين شركة إعمار العقارية الإماراتية و ومجموعة الاستثمار لما وراء البحار السورية، بين ان والمشروع أصبح حقيقة ظاهرة للكل عندما دشنت المرحلة الأولى منه.

كما سلط الكزبري الضوء على موضوعين هما العلاقة بين الاستثمار الأجنبي المباشر والنمو الاقتصادي وخاصة صناعة التطوير العقاري، الاقتصاد وأشار إلى الاستثمار الأجنبي المباشر احتل جانبا رئيساً من استراتيجيات التنمية الموجهة نحو الخارج في العديد من الدول النامية لان الاستثمار يعتبر عنصراً حاسماً في نمو الإنتاج وخلق فرص العمل. وكيف ان الاستثمار الأجنبي المباشر يمكننا من الاستفادة من التكنولوجيا و توفيرها لفرص عمل و تطوير قدرات و بناء خبرات. كما أشاد بالمرسوم التشريعي 82 لعام 2010 الذي يساهم في السيطرة على ارتفاع اسعار الساحات المعدة للبناء و سيعيد صناعة العقارات إلى وضعها الطبيعي.

رغبة بالتوسع

المدير الإقليمي لمجموعة ماجد الفطيم العقارية وضاح الصلح: قال ان النظرة السريعة لما حققه الاقتصاد السوري ينبئنا بمستقبل سورية الاقتصادي كما أن التشريعات و حماية الملكية الفكرية تساهم في الاستثمار و تشجّع عليه ونحن على عتبة الإقلاع ب حدى اكبر المشاريع في سورية على مستوى المنطقة والتي يرتادها 120 مليون زائر سنوياً، وأكد الصلح على رغبة المجموعة بتوسيع نطاق استثمارتها وانتشار فعاليتها الاقتصادية لتشمل عدد من المحافظات السورية.

مشاكل يا حكومة

الرئيس التنفيذي لشركة بنا للعقارات هوازن اسبر اعتبر إن الشيء الأهم هو خلق قيمة مضافة في مسألة التطوير العقاري و أشار إلى أن أكبر المشاكل التي تواجه التطوير العقاري هي : المضاربة على الأراضي ، وعدم وجود كادر متكامل ، وعدم وجود تأمين تمويل للمشاريع قبل التنفيذ وأشار إلى أن نسبة الاستثمار العقاري في سورية تتراوح 3.6 %.

المدير الإقليمي لآسيا و أميركا لشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري سعد العتيبي عبر عن فخر قطر بأنها واحدة من 30 دولة مستثمرة في سورية في القطاعات التجارية والسياحية والعقارية، وأشار إلى قيام الحكومة السورية بتوفير الظروف لتشجيع عملية الاستثمار وتشجيع المستثمر المحلي والعربي والأجنبي على استثمار الإمكانات والموارد الموجودة بالإضافة إلى تميز سورية بموقع جغرافي والأمن والاستقرار ووجود كوادر بشرية مدربة تشكل رافداً أساسياً للاستثمار في القطاعين السياحي والعقاري.

مؤتمر ومعرض

ويرافق المؤتمر معرض City View Syria والذي يقام في فندق فورسيزنز دمشق يومي 19-20 تشرين الثاني، ويناقش المؤتمر ثلاث محاور رئيسة وهي: الاستثمار العقاري في سورية – التغيرات والتطورات خلال الأعوام الخمسة الأخيرة والذي يشمل التعريف بالقانون رقم 15 وهيئة التطوير العقاري في سورية، وخارطة التطوير العقاري وأطلس الاستثمار العقاري، والمعوقات التي تواجه شركات التطوير العقاري، وسبل التطوير، واليات استقطاب شركات التطوير العقاري للبدء بمشاريع السكن لذوي الدخل المحدود والسكن الشبابي، والبنية التحتية وأهمية تحضيرها للمناطق المطروحة للاستثمار العقاري.

أما المحور الثاني هو الاستثمار السياحي في سورية – دراسة مقارنة وشمل المحور قوانين الاستثمار السياحي، والتنمية السياحية ودورها في تكوين مناخ ومحفزات للاستثمار، والمعايير الدولية الناظمة لتنفيذ المشاريع السياحية بالطرق الصديقة للبيئة، وعوامل الجذب السياحي في سورية وتاثيرها على طبيعة الاستثمارات السياحية المحلية والعربية والعالمية، ومعوقات الاستثمار حلول واقتراحات.

ويشمل محور موقع الاستثمارات السياحية والعقارية من الاستثمارات المالية والمصرفية (تمويل و تأمين) في ظل التغيرات المستمرة النقاط التالية: أهمية القرض العقاري، ودور المصارف وشركات التامين في تقديم التسهيلات الأزمة لتطوير المشاريع السياحية والعقارية الكبرى، وهيئة الإشراف على التمويل العقاري، ودور سوق الأوراق المالية في التأثير على واقع الحركة العمرانية السياحية والعقارية ومكان هذه الاستثمارات من خططها العامة، ومؤسسات التمويل الإسلامي وموقعها الحالي من تمويل المشاريع السياحية والعقارية في سورية،كما سيتم عرض لتجارب ناجحة في مجال التمويل العقاري والسياحي والية التطبيق في سورية.

هذا ويذكر بان سيريا أويل يشارك في هذا المؤتمر بصفة راعي اعلامي .

سيريا أويل